München, 23. März 2026. Die Erzdiözese München und Freising wird ihr ehemaliges Ordinariatsgebäude in der Münchner Rochusstraße nach einer Generalsanierung als Büroimmobilie vermieten. Damit reduziert die Erzdiözese gemäß den Vorgaben ihres Gesamtstrategieprozesses den Umfang ihrer Verwaltungsflächen. Mit der Projektentwicklung wurde die Firma Values Real Estate beauftragt. Der Leistungsumfang erstreckt sich von der Erarbeitung eines Nutzungskonzepts über die Sanierung bis zur vollständigen Vermietung. Die Objektplanung übernimmt das renommierte Architekturbüro MVRDV, das 2021 mit dem Bürogebäude „Werk12“ im Werksviertel in München die Auszeichnung „Bestes Bauwerk des Jahres in Deutschland“ erhielt. Fertigstellung und Vermietung sind für Mitte 2028 geplant.
Die Einnahmen aus der Vermietung des Gebäudes sollen perspektivisch dazu dienen, angesichts absehbar sinkender Kirchensteuereinnahmen alternative Ressourcen zur Finanzierung kirchlicher Angebote zu erschließen.
Das ehemalige Verwaltungsgebäude der Erzdiözese in der Rochusstraße 5-7 ist ein Wiederaufbau im historischen Maßstab eines im Krieg zerstörten Karmelitinnen-Klosters aus dem Jahr 1711, der unter Denkmalschutz steht und im Jahre 1978 erweitert wurde. Die Projektimmobilie umfasst eine Fläche von mehr als 7.300 Quadratmeter, erstreckt sich über sechs Geschosse sowie 25 Stellplätze und wird räumlich von der angrenzenden Dreifaltigkeitskirche getrennt sein. Das zuletzt leerstehende Gebäude, das in den vergangenen Jahren bereits für die Umnutzung vorbereitet und teilweise entkernt wurde, soll im Zuge der Generalsanierung an das künftige Fernwärme- bzw. Fernkältenetz der Stadtwerke München angeschlossen und mit einer ESG-Zertifizierung ausgezeichnet werden, die die Erfüllung von Umwelt-, Sozial- und Governance-Standards gewährleistet. (hor)
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